「我的房子到底還能借多少錢？」這是每位客戶致電遠揚 168 時最先詢問的問題。貸款額度並非憑空想像，而是經過精密計算的結果。
指標一：一胎餘額與殘值空間
二胎貸款的本質是「承接剩餘價值」。
計算公式： $\text{房屋市價} \times \text{貸款成數} – \text{第一順位貸款餘額} = \text{可貸額度}$
例如：市價 2000 萬的房產，若成數給予 9 成（1800 萬），減去一胎尚欠的 1000 萬，理論上就有 800 萬的空間。
指標二：地理位置的保值性
不動產的核心就是「地點」。位於捷運周邊、科學園區附近或成熟商圈（如台北蛋黃區）的物件，由於流通性強、抗跌性高，遠揚 168 願意給予更高的評價與成數。
指標三：物件類型與土地分區
電梯大樓、透天厝與純土地的評估標準各異。商業區土地通常優於住宅區，而農地或工業用地則需專案評估。遠揚 168 擁有專業地政團隊，能針對各類物件精準鑑價。
指標四：借款人的需求與還款規劃
雖然我們門檻寬鬆，但若借款人有明確的還款計畫，或是能提供額外的擔保品，我們能彈性調高額度，最高可達市價 110%。